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  • 长隆旁+轻轨边,30多万起总价投资,你心动了吗?
    2019-12-02 10:27:50  阅读量:354  
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    摘要: 目前,虽然广州仍处于楼市调控当中,但是入市的门槛并没有明显下降,在11区置业动辄需要100万以上的资金,可谓压力不小。参考汉溪长隆的租售情况,都可预计清远的潜力,以及置业投资的可行性。项目优势是背靠长

    目前,虽然广州仍处于房地产市场的控制之下,但进入市场的门槛并没有明显下降。购买11区的房产压力很大,通常需要100多万元。如果你只有几十万本金,并且觉得银行利息和理财产品不是很有吸引力,而你又不能在广州买房,那么好的方向是什么?我们不妨向前看。

    随着广青铁路的开通,清远将来将相当于广州的一个区。此外,清远还将建设一个比番禺长龙大得多的清远长龙项目。参照韩熙长龙的租赁和销售情况,可以预测清远的潜力和住宅投资的可行性。

    近日,凌峰在既有轻轨又有长龙效益的新项目时代正式开设了销售中心和样板房。据现场介绍,该项目距离广清市轨道银站站仅2公里,有一座城市轨道高架桥通过大门。该项目到长龙风景区的距离只有900米。此外,除长龙景区外,该项目还被银站温泉等一批清远新老旅游项目所环绕。可以说,当这些旅游资源得到全面开发时,目前受欢迎程度稍低的项目周边地区将有机会成为人们来来去去的繁荣之地。

    回到项目本身,据了解,第一阶段将推出2、3栋房屋和21套公寓。公寓方面,南方有50多套公寓,北方有30多套阁楼,层高4.5米,共有347套。值得注意的是,清远需要准备50%的首付款来购买公寓。目前,《泰晤士报》已初步敲定与一家品牌酒店企业的信任合作。30方产品的保证收入为每月1500元,租金每两年可增加5%,利润份额为一半半。就售价而言,估计每平方米11,000-13,000元,即总价超过300,000套。

    洋房主要设计为85-125立方米,三四间房,两梯六户,204套,预计装修售价为每平方米9000-11000元。因为这是第一个项目,这个价格比周围市场的阳光100稍低,这是更有利的。

    在社区方面,时代领袖(Time Leader)规划了18栋房屋和2套公寓,将配备2000平方米的锻炼空间、1700平方米的社区游泳池和幼儿园,预计最早在2020年投入使用。

    总的来说,引领高峰的时代的利与弊是显而易见的。该项目的优势在于以长龙和轻轨为依托,总价较低,并根据租金收入有一定的投资空间。缺点是周围地区缺乏配套设施。如果你买了自己的房子,那会很不方便,教育可能跟不上。买家需要全面考虑。

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