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  • 成都一大波新房正在路上 有房票的抓住机会
    2019-11-01 20:54:30  阅读量:211  
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    摘要: 来自四川中原地产监测数据显示,上周,大成都住宅开盘项目19个,共计上市房源4989套,参与摇号6928人次,整体中签率约72%。9月房企密集推货整体去化率明显上升诸多房企密集推货,无疑印证了“金九”的

    每年九月是住宅企业推货的重要节点,今年也不例外。在过去9月份的20天里,60个新项目已经启动,新房子已经涌入房地产市场。越是这样,买家就越理性,他们手中的“房票”只想用在刀刃上。这不仅仅是在过去的一周,近5000套新商品已经投入战斗。有房票的朋友应该抓住这个机会。四川中原地产的监测数据显示,上周成都共有19个住宅开盘项目,共有4989套上市房屋和6928人参与抽奖。总的获胜率约为72%。

    9月,住房企业大力推销商品。

    总体降解率大幅上升。

    许多住宅企业都在大力推销商品,这无疑证实了“金九”的预期。据监测数据显示,成都市一层4工程上周引进了1722套房源,其中武侯区浦玉引进了300套房源,平均价格为19999-26080元/㎡,中标率为50%。二楼的项目7推出了1928套房源,总成功率为43%。其中,天府新区恒大天府半岛推出540套房源,均价10,700-13,500元/㎡,成功率17%。三层八层项目共推出1339套住房,总成功率为129%。

    上周整体恶化率为79%。与7月和8月相比,恶化率可以明显增加,从过去的30%到40%再到现在的70%,有些情况下甚至达到80-90%。例如,龙脊市和万科园传奇、路虎宫、龙腾凌云大厦和田玉娥祁龙露台也证实了市场的逐步复苏,许多性价比高的建筑已经进入市场。

    后期新房供应充足。

    购房者有更多的选择。

    据中原不完全统计,成都本周有15个项目获得预售许可证,总预售面积53.28万平方米,其中住宅项目9个,待售房屋3411套。主城区没有新的预售,郊区7个项目有2979套住房。其中,中铁奥维尔在杜英地区获得证据,平均价格为5684-6914元/平方米。共有2个预售办公项目,面积约66,100平方米。

    值得注意的是,在9月和10月,仍有许多新建筑获得证书。据估计,到十月,道路上将会有40至50幢楼宇可供置业人士选择。事实上,在过去的两个月里,这种神奇的菜肴会不时地在郊区和远郊出现。例如,中铁骑士公馆和新注册的云城省会中铁奥维尔(China Railway Orville),比周边改良盘的价格有很大优势。当然,这种菜也需要一些运气。

    照片和数据来源:四川中原房地产

    封面记者雷鹏

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